IMMOBILIARE SANTONI SRL

Villa indipendente con giardino

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Rif: MSV100

TUSCANIA

VITERBO
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Tuscania, a pochi passi dal caratteristico centro storico e vicina a tutti i principali servizi.
Splendida villa unifamiliare in contesto non isolato, di circa 530 mq circondata da uno splendido parco di 6000 mq.
La proprietà si divide su tre livelli :
- Piano Terra : attraversando un ampio portico si accede all' ingresso con a vista un meraviglioso salone doppio circondato da finestre e porte finestre che affacciano sul giardino e rendono la casa molto luminosa, passato il salone entriamo in un grande soggiorno con camino ed una cucina abitabile. Da un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni, uno con doccia e uno con vasca ed uno studio che all'occorrenza può essere utilizzato come terza camera.
- Primo Piano : dall'ingresso ,attraverso una scala in legno e ferro battuto si accede al piano superiore dove troviamo un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno, un terrazzino ed un ulteriore camera ora utilizzata come ripostiglio.
- Piano Terra : dall'ingresso ,attraverso la scala in legno e ferro battuto si accede anche al piano seminterrato (ingresso interno ed esterno alla casa) dove troviamo una grande taverna con camino, una cucina abitabile, una lavanderia, bagno, stanza tecnica, un grande garage e cantina.

La villa è stata realizzata con materiali ricercati e di pregio, inoltre sono state fatte delle migliorie per l'efficenza energetica :
- Impianto di depurazione dell'acqua
- Impianto fotovoltaico 5kw, 15 pannelli solari
- Porte e finestre in legno eseguite artigianalmente
- Pavimento zona notte parquet doussiè
- Pavimento zona giorno in cotto fiorentino fatto a mano (Impruneta)
- Pavimento taverna in cotto antico fatto a mano
- Sistema di illuminazione perimetrale
- Cappotto termico
- Doppio sistema di riscaldamento GPL e Pellet
- Nuova caldaia a pellet 34kw
- Tegole romane antiche
- Sistema di allarme interno e perimetrale
- Colonne portico rivestite con pianelle eseguite a mano
- Box auto esterno
- Terreno di 6000 mq con possibilità di costruire piscina

info Emanuela 3386407078

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